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9

Vente appartement
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
CITIZEN IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Appartement 3P de 51 m2 situé 10 rue Klein dans l'hyper-centre, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Idéalement situé dans l'hyper-centre de Strasbourg, à proximité de la place d'Austerlitz, le bien est agencé comme suit :
Une entrée / couloir, un bureau, une chambre, un salon, un wc séparé, une salle de bain ainsi qu'une cuisine séparée.
Les parties communes de l'immeuble viennent d'être rénovée : ravalement de façade avec isolation thermique extérieure, toiture, zingueries etc...
L'appartement profite d'une luminosité et d'une superbe vue dégagée sur les toits et sur la cathédrale !
La copropriété est en cours de création.
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 918-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXVD3ZJ
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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