Vente appartement 278 250 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Niché au cœur de Strasbourg, ce duplex de 52 m² (loi Carrez) se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble typique.
Profitez du charme de la Grand Rue tout en étant à proximité des commodités, des transports et du centre historique.
Caractéristiques principales :
- Entrée fonctionnelle avec rangements.
- Séjour plein de cachet : poutres apparentes et ambiance chaleureuse.
- Cuisine indépendante entièrement équipée : tout le nécessaire pour cuisiner confortablement.
- WC séparés pour plus de praticité.
À l'étage :
- Grande chambre au calme
- Mezzanine lumineuse, pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture.
- Salle d’eau moderne : douche, meuble vasque et rangements.
Atout supplémentaire :
Un grenier aménagé accessible depuis la chambre principale. Ce vaste espace offre la possibilité d’y créer une seconde chambre, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies.
Chauffage : Électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère qui saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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MISCHLER VALENTIN - KELLER WILLIAMS

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