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Description

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 52,78 m² se trouve à quelques minutes de Dijon.
Il se compose d’un salon-séjour de 25 m², très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent accès au balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte prolonge cet espace et inclut une loggia, un espace extérieur supplémentaire.
Côté nuit, l’appartement propose une chambre de 9,39 m² orientée sud-ouest, tout comme le séjour. Vous trouverez également une salle de douche moderne et des WC indépendants.
Il est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave privative est incluse pour un espace de rangement supplémentaire, et un parking collectif est à disposition pour le stationnement.
Situé à Talant, vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, et transports en commun. Le centre-ville de Dijon est facilement accessible en quelques minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre négociateur immobilier.
Pierre BOILLOT; zéro7.61.36.43.08, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de
DIJON 951 745 694.
Référence agence : 5511

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00Z5-C2P-X1R - Réf Superimmo : ANVXWRPZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 2 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / anTaxe foncière : 1 094 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5527/bareme.pdf

Disponible immédiatement52 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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