Vente appartement 169 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Christine Gasc vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! COUP DE COEUR, Toulon Ouest, charmant appartement traversant de type T3 de 52 m² au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) avec balcon et stationnement privatif dans une résidence.
Dans le quartier 4 chemins des Routes proche de l’arsenal, des écoles, des transports en commun tout en profitant des commerces de proximité et situé à 10 min de l’entrée de l’autoroute l’appartement saura vous séduire par son calme et son charme.
Ce joli appartement se compose : d’une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux de 14 m² donnant sur le balcon avec vue sur le Mont Faron , d’une cuisine séparée, équipée (plaque à gaz de ville, four, lave-vaisselle) donnant sur une loggia. Le coin nuit se compose de 2 chambres (10 et 9 m²) d’un dressing, d’une salle de bain (baignoire, simple vasque) et un WC séparé.
Les +++ :
- lumineux
- balcon avec vue dégagée sur le Mont Faron
- loggia
- pas de vis à vis
- doubles vitrages
- volets électrique
- climatisation réversible (salon et chambre)
- cave
- 1 place de parking
- copropriété avec espaces verts
- portail électrique et interphone
- fibre optique
- proximité des transports en communs, des commerces et des écoles
- résidence calme et familiale
Travaux à prévoir :
- rafraîchissement de la salle de bain.
Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gasc Christine - EI(ID 72571) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CHRISTINE GASC - IAD

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