Vente appartement 210 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

T2 rénové quartier marengo Jean Jaures
Dans le quartier Jean Jaurès proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement climatisé et entièrement refait à neuf de type T2 de 52 m² au sol et 25 m² carrez situé au 4 -ème et dernier étage avec une cave individuelle.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investisseur.
La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété.
Actuellement il se compose d'une entrée de 3 m².
Une grande pièce de vie de 28 m² avec parquet et meuble de rangement
Une cuisine équipée de plaque à induction et une hotte aspirante.
Une chambre de 15 m² au sol avec un dressing aménagé.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un wc.
Vous disposez d'une cave individuelle.
Charge de copropriété de 70EUR / mois eau comprise.
Climatisation réversible.
Taxe foncière 650EUR (estimatif).
Côté copropriété :
Elle se compose de 10 appartements.
L'immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du Devoir.
La toiture a été rénovée intégralement ainsi que la cage d'escalier et sa verrière.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29095309)

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

Siren : 879848893

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