Vente appartement 210 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

T2 rénové quartier marengo Jean JauresDans le quartier Jean Jaurès proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement climatisé et entièrement refait à neuf de type T2 de 52 m² au sol et 25 m² carrez situé au 4 -ème et dernier étage avec une cave individuelle.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investisseur.La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété.Actuellement il se compose d\'une entrée de 3 m².Une grande pièce de vie de 28 m² avec parquet et meuble de rangementUne cuisine équipée de plaque à induction et une hotte aspirante.Une chambre de 15 m² au sol avec un dressing aménagé.Une salle d\'eau avec une douche à l\'italienne, un meuble vasque et un wc.Vous disposez d\'une cave individuelle.Charge de copropriété de 70EUR / mois eau comprise.Climatisation réversible.Taxe foncière 650EUR (estimatif).Côté copropriété :Elle se compose de 10 appartements.L\'immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du Devoir.La toiture a été rénovée intégralement ainsi que la cage d\'escalier et sa verrière.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l\'agence.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29095309)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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