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Vente appartement 150 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 885 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

Découvrez votre futur cocon dans un quartier calme et agréable du nord-est toulousain. Situé dans le secteur Sud Maourine, le long du chemin Raynal à Toulouse, ce superbe T2 de 52 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts de cet appartement : Espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud. Cuisine ouverte : Une grande cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour Chambre confortable : Une grande chambre avec placard intégré, offrant un accès direct à une salle de bains Praticité et rangement : Un grand cellier discret et fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche linge Extérieur agréable : Un balcon ensoleillé exposition plein sud pour profiter des beaux jours Garage privé : Un garage sécurisé de 13 m² en sous-sol, pour protéger votre véhicule et disposer de plus d'espace de rangement. Proximité des Transports : A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et 15 minutes de la future ligne de métro, vous serez parfaitement connecté à toute la ville. Sécurité : Vidéosurveillance dans la résidence, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Pas de Travaux à Prévoir : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Informations Pratiques : Charges Annuelles : 1800 euros. Résidence : 159 lots dont 72 à usage d'habitation. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Hippolyte DUPRAT (RSAC Toulouse 851 365 833) au 05.61.45.66.18 Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1142 - Réf Superimmo : ANVXVWX1N
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2010
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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