Vente appartement 139 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Appartement T2 entièrement rénové Toulouse Bonnefoy/Lapujade
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans une impasse paisible au sein de la résidence fermée et sécurisée “La Vierge”, dans le quartier recherché de Bonnefoy/Lapujade à Toulouse.
Détails de l’appartement :
• Type: T2 - 2 pièces
• Loi carrez : 52,18 m²
• Étage : 2ème étage sur 3 sans ascenseur
Cet appartement est niché au sein d’une copropriété bien entretenue de 56 appartements sur un total de 110 lots, offrant un environnement calme, arboré et convivial avec des espaces communs agréables, comme un potager collectif et un composteur.
Agencement et prestations de qualité :
• Salon/séjour de 21,64 m², exposé sud-ouest, lumineux et sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.
• Cuisine séparée de 5,99 m², aménagée et équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, et bénéficiant d’un accès à un cellier électrifié de 3,26 m² avec fenêtre et rangements optimisés.
• Chambre confortable de 11,16 m², permettant l’installation d’un dressing spacieux.
• Salle d’eau avec WC de 4,54 m², comprenant une douche italienne, une fenêtre et un espace pour une machine à laver.
L’ensemble de l’appartement a été rénové avec goût et des matériaux de qualité : parquet chaleureux avec isolation en liège, pierre naturelle travertin, porte d’appartement sécurisée… rien n’a été laissé au hasard pour offrir un confort optimal.
Les atouts supplémentaires :
• Place de parking extérieure privative
• Local à vélos sécurisé
• Chauffage par chaudière à gaz à condensation
• Accès aisé au centre-ville de Toulouse : à 10 minutes en vélo de Marengo et du centre-ville
• Proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités
• Accès rapide aux lignes de bus L9, 36 et 39, ainsi qu'à la future station de métro Bonnefoy
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement dans une ville moderne et dynamique. Un véritable COUP DE COEUR pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie en ville !
Pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1028€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 573510 )

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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PATRICK SENAT - OPTIMHOME

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