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Vente appartement 148 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 846 €/m²
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel au gaz
Benoit Crabos - iad

Benoit Crabos - iad

06 07 50 14 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoit Crabos (06 07 50 14 28) vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 52 m² environ idéalement situé sur le boulevard Pierre et Marie Curie, à seulement 850 mètres de la station de métro Barrière de Paris, un emplacement privilégié offrant proximité avec les commerces, écoles et transports.
Ce bien se compose de :
Une entrée spacieuse,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Un cellier pratique pour le rangement.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant personnaliser cet appartement à leur goût.
Atout supplémentaire :
La résidence bénéficie de travaux de rénovation récents, avec la toiture entièrement refaite et l'isolation thermique par l'extérieur en cours, un véritable plus pour votre confort et pour réduire vos dépenses énergétiques.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien n’attend plus que vous pour lui redonner vie !
Potentiel à exploiter – Soyez réactifs !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.83 € par mois (soit 825.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Crabos EI (ID 84441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 511515082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646017 - Réf Superimmo : ANVXX8BVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 825,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Séjour de 14 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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BENOIT CRABOS - IAD

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