Vente appartement 91 300 €

52 m²

3 pièces 3 p

Tourcoing (59200)

iad France - Mariama Halloy (06 34 14 66 41) vous propose : Bel appartement de 52 m², idéal investisseur - Vendu loué !
Découvrez ce charmant 3 pièces très lumineux de 52 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé. Loué actuellement pour un loyer de 500 € par mois, avec 170 € de charges locatives, cet appartement est un excellent investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 52 m²
Disposition : 3 pièces spacieuses
Étage : 3ᵉ étage, offrant une belle luminosité
Cuisine : sera refaite à neuf, moderne et fonctionnelle
WC: séparés
SDB: grande douche
Charges de copropriété : 188 € par mois
Loyer actuel : 500 € (hors charges)
Charges locatives : 170 € par mois, à la charge du locataire
Autres prestations : cave privative, idéale pour le stockage
Cet appartement bien agencé et récemment rénové est un investissement rentable dans un bon secteur.
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mariama Halloy EI (ID 79420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 979488962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MARIAMA HALLOY - IAD

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