Vente appartement 205 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenton (94460)

iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Appartement 3 Pièces de 52,5m² quartier Val Pompadour.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2012, l'appartement est entièrement au calme sur cour. Il se compose d'un espace de vie de 23m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , le balcon orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables de 9 et 12m2, d'un dégagement avec dressing et d'une salle de bain avec baignoire , wc séparés.
Avec l'appartement, une place de parking couverte située au sein de la copropriété, avec accès sécurisé. La résidence calme est bien entretenue, elle se situe à quelques mètres d'une école maternelle et primaire, avec les commerces à proximité immédiate. A quelques pas, un bus vous permet de rejoindre en 10 minutes le RERD Créteil Pompadour ou le M8 Pointe du lac.
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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CHARLOTTE SAGON - IAD

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