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Vente appartement 176 800 €
52 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vallet (44330)

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  • 3 400 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

A VENDRE - VALLET - 44330 - Appartement de type 2 avec balcon et garage en résidence privéeCocooning Immobilier vous présente cet appartement de 50,65 m2 idéalement situé à proximité des commerces au deuxième étage d'une résidence privée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare à Vallet est parfait pour profiter d'un confort de vie moderne dans un cadre paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur un grand balcon de plus de 11 m2, exposé plein sud et offrant une vue dégagée. La cuisine attenante, de 9 m2, est également orientée vers l'extérieur, permettant un accès direct au balcon pour des moments conviviaux en plein air.Côté nuit, une grande chambre de plus de 11 m2 avec placard de rangement offre un espace confortable, complétée par une salle d'eau fonctionnelle.Un très grand garage de plus de 20 m2 situé au sous-sol complète cet appartement, offrant un espace de rangement et de stationnement généreux et sécurisé.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : vous accueillons également dans nos agences COCOONING IMMOBILIER, au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1409PA6 - Réf Superimmo : ANVXX6PC6
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Caractérisques
Prix de vente : 176 800 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

52 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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