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Vente appartement 330 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
Vanves (92170)

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  • 6 346 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Georges VALADY - iad

Georges VALADY - iad

5 avis
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Description

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : Très belle opportunité pour ce trois pièces de 52 M² environ.
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, une cuisine séparée fermée, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lavabo, le chauffage est collectif par le sol, la chaudière a été remplacée récemment.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien qui est situé au 10éme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur.
Présence d'un gardien dans cette copropriété.
Autres points positifs:
Gare Vanves-Malakoff (Ligne N Montparnasse) à 5 minutes à pieds ainsi que du centre ville
Métro Malakoff – Plateau de Vanves (L. 13) à 15 minutes
A 15 minutes en voiture de l'autoroute du Sud.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587786 - Réf Superimmo : ANVXWICTA
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 6 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 piècesDernier étage (10ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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