Vente appartement 309 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

Vanves (92170)

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : ès belle opportunité pour ce trois pièces de 52 M² environ.
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, une cuisine séparée fermée, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lavabo, et une cave.
Le chauffage est collectif par le sol, la chaudière a été remplacée récemment.
Ce bien est situé au 10éme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur.
Une place de parking en sous-sol peut venir compléter cette acquisition.
Présence d'un gardien dans cette copropriété.
Autres points positifs:
Gare Vanves-Malakoff (Ligne N Montparnasse) à 5 minutes à pieds ainsi que du centre ville
Métro Malakoff – Plateau de Vanves (L. 13) à 15 minutes
A 15 minutes en voiture de l'autoroute du Sud.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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GEORGES VALADY - IAD

5 avis clients

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