Vente appartement 134 899 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Description :
Découvrez cet agréable appartement de 52,19 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur, entourée de beaux espaces verts. Traversant Nord-Sud, cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie confortable.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert l’ensemble des pièces. Le séjour, orienté au sud, ainsi qu’une des chambres, donnent accès à un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante et la deuxième chambre, quant à elles, sont orientées au nord, apportant une atmosphère plus fraîche et agréable en été.
Ce T3 se compose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de plusieurs rangements, garantissant un espace bien organisé.
En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d’un parking collectif, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. Et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus dans la copropriété
Emplacement :
Situé dans le quartier calme de Vaulx-en-Velin Village, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous serez à une minute du bus C8, à deux minutes des bus 57 et 37, et à 8 minutes du bus 7. De plus, le trajet du tram T9 passera près de l'appartement, avec des travaux prévus pour fin décembre 2026. Enfin, vous êtes à seulement 5 minutes en voiture du périphérique, offrant un accès rapide aux autres quartiers de la métropole.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 52,19 m²
• Étage : 1er étage
• Petite copropriété de 4 étages
• Traversant Nord-Sud
• Séjour et une chambre donnant sur un balcon exposé au sud
• Cuisine indépendante et deuxième chambre orientées au nord
• Salle d'eau
• WC séparés
• Rangements
• Cave en sous-sol
• Espaces verts dans la copropriété
• Parking collectif
• Possibilité d'acquérir un garage en sus
• Proximité : Écoles, commerces, transports (bus C8, 57, 37, 7 et tram T9 en projet), accès rapide au périphériqueCet appartement allie confort et praticité dans un cadre verdoyant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI), votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 77 34 72 89
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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