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Description
EXCLUSIVITE - Idéal pour habitation ou pour investissement locatif (très bonne rentabilité brute de 6,50 %). Dans une petite résidence, proche du "Lac du Château" et du "Lac Montalbot", dans un quartier résidentiel apprécié, au calme, découvrez au 2ème étage ce beau 2 pièces de 52 m2 avec balcon, box et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33 m2 donnant sur un balcon permettant d'installer tables et chaises et de profiter d'une vue sympathique et d'une exposition Sud. La cuisine US équipée donne sur ce séjour pour encore plus de convivialité. Dans la partie nuit, en retrait, se situe la chambre, la salle d'eau et les wc. La taxe foncière est de 1117 €. Le chauffage est individuel électrique et l'eau est comprise dans les charges. Pas de travaux à prévoir. Le mobilier peut rester afin de vous permettre de l'occuper ou de le louer en meublé par exemple. Bus à 1 min (prévoir 7 min maximum pour la gare de Vigneux).
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant
Publiée le 28/07/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1342596 - Réf Superimmo : ANVXWETYT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €
Prix au m² : 3 058 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
52 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 Parking
Balcon
Année de construction : 1980
Séjour de 33 m²
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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