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Vente appartement 180 000 €
52,92 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Decultieux Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS !
Seulement chez DECULTIEUX Immobilier,
A VENDRE à Villeurbanne entre Gratte-Ciel et Tolstoï,
En 5ème étage avec ascenseur, appartement type 2 de 52,92 m2 avec balcon de 4,5 m2 Ouest, au sein d'une copropriété entretenue, fermée sécurisée, de 1986.
Idéalement situé, cet appartement, traversant Est Ouest, est soigné, lumineux sans vis-à-vis.
Il dispose d'un séjour de 19,04m2, cuisine équipée fermée de 9,9m2, chambre spacieuse de 11,4m2, et salle d'eau douche Italienne rénovée en 2013 contemporaine.
Chauffage bijonction (semi collectif)
Cave et local à vélo disponibles.
La possibilité d'acquérir dans la résidence un garage pour 20.000€
Secteur pratique prochainement le tram T6, 12 mn à pied du métro Gratte Ciel, proche du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre
Une copropriété profitant de jardins intérieurs, tennis
Reportage photos complet et plan, sur notre site - visite virtuelle sur demande
Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 8794-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWS1SE
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 985,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

52,92 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1986
1 salle d'eauCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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