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Vente appartement 200 000 €
52,54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 807 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence Homicca

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48 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LIMITE LYON 6ÈME RUE DEDIEU - PLACE DES PASSEMENTIERS - à côté du Métro Charpennes - venez découvrir cet appartement T2 vendu loué, traversant EST-OUEST avec balcon à l'OUEST, dans un immeuble de 1993 de six étages avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 22m2 environ donnant accès à un balcon de 6m2 expo OUEST vue sur la place, d'une chambre avec placard expo EST (au calme sur intérieur copropriété), d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et d'un grand placard de rangement (où se trouve le ballon d'eau chaude récent). À NOTER : Double vitrage PVC blanc partout, Stores manuels, Parquet chêne entrée et pièce de vie. Store banne manuel sur le balcon. Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
UNE CAVE ET UN GARAGE complètent le lot principal. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE (radiateurs changés) ; EAU CHAUDE INDIVIDUELLE électrique (ballon d'eau chaude installé dans le placard de rangement et récent) ; TAXE FONCIÈRE 811€ - EAU FROIDE DANS LES CHARGES de copropriété.

PRIX DE VENTE pour l'ensemble : 200.000€ FAI - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 006 08.57.87 26

VENDU LOUÉ - BAIL D'HABITATION DU 19-12-2022 (1er renouvellement de bail prévu au 19-12-2025 ; achat pour habiter : 2 ans d'attente à partir de la signature de l'acte authentique ; Achat pour revente à partir du 19-12-2028) - LOYER MENSUEL DE 729.63€ + 56€ de charges (soit 785.63€/mois CC)
Commodités : MÉTRO CHARPENNES A ET B OU RÉPUBLIQUE - Bus à proximité - TRAMWAY 1 ET 4 - COMMERCES - LYON 6ÈME - ACCES PÉRIPHÉRIQUE
Bien en copropriété (pas de procédure en cours). Contact : Julie SILVY 06 08 57 87 26

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JS175 - Réf Superimmo : ANVXX91OS
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

52,54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1993Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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