Vente appartement 75 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Orne (57185)

iad France - Sebastien Palcani (06 43 55 72 61) vous propose : En exclusivité, Spécial investisseur : Vendu loué
Appartement trois pièces.
Découvrez cet appartement de 52m² situé dans la charmante ville de Vitry-sur-Orne. Offrant deux chambres, une cuisine séparée un salon séjour, une salle de bain et deux caves.
Il possède le double vitrage ainsi qu'une chaudière au gaz individuelle.
Idéalement situé dans une copropriété de cinq appartements proche des écoles, cet appartement offre un environnement calme et paisible.
Loué actuellement 450 € plus 35 € de charges.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Palcani EI (ID 65387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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SEBASTIEN PALCANI - IAD

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