Vente appartement 168 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Appartement 2 Chambres avec Vue sur la Mer et Stationnement Sécurisé à Cap d'Agde - 168,000 €
Découvrez cet appartement de 2 chambres situé au cœur du Cap d'Agde, offrant une belle vue sur la mer Méditerranée. Parfaitement positionné pour profiter de tout ce que cette station balnéaire prisée a à offrir, cet appartement est un véritable joyau.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 53,78 m²
Vue sur la mer
Cuisine : Moderne et équipée
Salle de bain avec baignoire
Stationnement : Place de parking sécurisée incluse
Points forts :
Emplacement : Proche des plages, des commerces et des attractions locales
Sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Idéal pour une résidence principale avec un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau ou pour une résidence secondaire ; pied-à-terre parfait pour vos vacances
Possibilité d'en faire un investissement locatif : Forte demande saisonnière dans cette région touristique
Copropriété 96 lots, aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cap d'Agde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté de ce lieu.
Votre rêve de vivre face à la mer commence ici !
Découvrez Agde
Nichée au cœur du département de l'Hérault, dans le sud de
la France, Agde est une ville charmante, riche en histoire, en culture et en
beauté naturelle. Connue sous le nom de "La Perle Noire de la
Méditerranée" en raison de ses bâtiments en roche volcanique distinctive,
Agde offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes.
Caractéristiques Principales :
Centre Historique : Promenez-vous dans les rues pittoresques
du vieux Agde, où vous trouverez des églises anciennes, des boutiques
charmantes et des cafés délicieux. L'architecture de la ville reflète son
histoire longue, avec des bâtiments datant de l'époque romaine.
Belles Plages : Agde possède certaines des plus belles
plages de la côte méditerranéenne, y compris la célèbre Cap d'Agde. Que vous
recherchiez des spots adaptés aux familles, des plages naturistes ou des
criques isolées, Agde a tout pour plaire.
Activités de Plein Air : Profitez d'une variété d'activités
de plein air comme la voile, la pêche et les sports nautiques. Le Canal du
Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre également des
itinéraires pittoresques pour la navigation de plaisance et le cyclisme.
Cuisine Locale : Savourez les saveurs de la Méditerranée
avec des fruits de mer frais, des vins locaux et des plats français
traditionnels dans les nombreux restaurants et marchés de la ville.
Événements et Festivals : Agde accueille de nombreux
événements culturels et festivals tout au long de l'année, y compris la
populaire Feria, qui célèbre le riche patrimoine de la ville avec de la
musique, des danses et des défilés.
Proximité des Attractions : Agde est idéalement située près
d'autres destinations remarquables telles que Montpellier, Béziers et les
magnifiques vignobles du Languedoc, ce qui en fait une excellente base pour
explorer la région.
Agde combine le charme d'une ville historique avec la
vitalité d'une destination balnéaire populaire, offrant quelque chose pour tout
le monde. Que vous recherchiez un havre de paix, une communauté dynamique ou un
environnement adapté aux familles, Agde est l'endroit idéal pour s'installer.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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