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Description

ALBI secteur Pratgraussals, beau T2 avec vue sur le Tarn.
Albi tout proche de la nouvelle passerelle piétonne, dans une résidence atypique charmante, nous vous invitons à pousser la porte de ce beau duplex de type 2 de 55 m², avec une vue superbe sur la cathédrale.
Bien agencé avec une cuisine séparée et son cellier, un séjour de 22 m², la chambre et sa salle d'eau en duplex.
De plus, un garage privatif à votre disposition.
Copropriété de 10 lots d'habitation, charges mensuelles de copropriété de 60 €, pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 5459-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX09Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 792,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf

53,55 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (1er)1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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