Vente appartement 269 900 €

53 m²

3 pièces 3 p

Alfortville (94140)

iad France - Toumani Keita (06 95 17 23 61) vous propose : En un lieu très prisé et paisible, découvrez ce superbe duplex au sein d’une petite copropriété comprenant deux immeubles, fermée et sécurisée. L’espace se compose d’une entrée avec dégagement et WC, un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 16m2 environ avec son coin cuisine. À l’étage, un dégagement avec rangement, une salle d’eau et 2 chambres. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol avec une borne de recharge électrique. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Vert de Maison, à 10 minutes de Bercy, avec un accès facile au bus 103 en direction de la station École Vétérinaire de Maisons-Alfort pour rejoindre la ligne 8. Écoles maternelle et primaire, collège et lycée disponibles dans la ville, à proximité du centre-ville.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toumani Keita EI (ID 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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TOUMANI KEITA - IAD

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