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2

Vente appartement 199 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 3 755 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Idéalement placé dans La Doutre, à 50 m des quais, ce superbe appartement T2 de 53 m2 trouve sa place au calme, au 2er étage d'une petite et agréable copropriété de cinq logements. Un hall distribue une vaste chambre et une salle de bain d'un côté et de l'autre une très belle cuisine aménagée et un salon. Cet appartement lumineux bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la Doutre, de la ligne de tramway, et apparaît comme un havre de paix au calme absolu. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 . Nombre. de lots : 7 Pas de procédure en cours Contact EI : Richard FRADIN 07 88 07 62 26 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 512 897 117 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : ARG3559 - Réf Superimmo : ANVXVPCG3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / anTaxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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