Vente appartement 495 000 €

53,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Situé au RDC d'une résidence récente en première ligne à l'aiguillon, venez découvrir ce très beau T2 cabine aménagé avec goût d'environ 53m² vous offrant une vue directe sur le port. Il est composé d'un grand séjour/cuisine aménagée et équipée de plus de 24m² ouvrant sur le jardin/terrasse, d'une grande chambre de 14m² ouvrant sur le jardin, une belle salle d'eau avec douche italienne, de son WC séparé avec lave mains, et d'un coin cabine séparé avec placards. L'extérieur vous offre une terrasse et un jardin d'une surface d'environ 30m² avec sa vue sur le port. Une place de parking privative en sous sol, une place aérienne et un cellier de 7m² complètent ce bien. Le plus : Votre séjour peut se tranformer en une seule pièce de pus de 38m² grâce à sa séparation coulissante avec la chambre. Ses nombreuses qualités vous séduirons, à venir voir sans tarder DPE en date du 28/07/2020. DPE : C 375 kwh/m²/an GES : A 3 Kg CO2/m²/an Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/2011 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 375 euros (dont abonnement) (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 9 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / an	Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2020.

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

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