Vente appartement 157 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arpajon (91290)

PROCHE DE PARIS - ARPAJON HYPER CENTRE (gare et commodités à pieds) - AU CALME - DANS UNE RESIDENCE EN COURS DE RENOVATION - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT GENERAL.
Découvrez ce bien de 3 pièces d'environ 53,03 m² loi carrez et d'environ 67.04 m² au sol. Il est orienté plein sud. Et est aménagé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec placards sous escaliers (tableau électrique), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec meuble 2 vasques, sèche serviette et WC (ballon d'eau chaude ARISTON récent). A l'étage, un dégagement avec étagères, dessert deux chambres et un WC avec lave mains. Au dernier niveau, une chambre/bureau avec velux. Sol et peintures revus. Huisseries en bois double vitrage - volets pliants. Chauffage individuel électrique par des radiateurs. Fibre installée. Une cave offre à ce produit des rangements supplémentaires.
L'appartement se situe dans d'une résidence du début du XXe siècle. Copropriété en cours de rénovation (111 euros/mois incluant le syndic pro, l'assurance du bâti, la consommation d'eau, l'entretien des parties communes et 69 euros/mois de fonds de travaux pour l'isolation extérieure, le ravalement, le changement des huisseries et une partie des couvertures sur 2024 - objectif d'un DPE en D). VMC collective de 2023.
Le bien se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a la station de RER Arpajon (ligne C), 11 lignes de bus ainsi que la gare Arpajon à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, tout comme sur un conservatoire, une bibliothèque et deux théâtres à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants ainsi que plusieurs commerces. Enfin, le marché Place du marché a lieu le vendredi et dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loi carrez = ancien proprio 53.03 m²
Amiante = absence
Plomb = absence
ERP = Mars 2023
Elec = Pas de contrat - RAS
DPE = F - Mars 2023
Référence agence : 15

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 981 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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