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Vente appartement 86 000 €
53 m²
4 pièces 4 p
Aubenas (07200)

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  • 1 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marlène Souteyrand - iad

Marlène Souteyrand - iad

6 avis
06 81 39 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Exclusivité AUBENAS
✨ À Saisir : Appartement Rénové en Centre-Ville ✨
Investisseurs ou primo-accédants, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Cet appartement de 52,5 m², situé au premier étage d'une petite copropriété charmante, a tout pour plaire. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec un beau parquet et un balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte est parfaite pour partager des moments conviviaux. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Cave commune
Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Son emplacement en plein cOEur du centre-ville, à seulement 20 mètres des parkings, allie praticité et facilité de stationnement.
Que vous cherchiez à faire un investissement clé en main ou à poser vos valises dans un bien confortable et rénové, cet appartement est l'opportunité parfaite. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1613448 - Réf Superimmo : ANVXWU0R8
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 4 piècesÉtage 1/3
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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