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Vente appartement 159 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Mendez - iad

Stéphanie Mendez - iad

11 avis
06 59 18 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Mendez (06 59 18 34 98) vous propose : Sur Avignon en intra-muros dans un quartier patrimonial protégé et au calme, découvrez ce superbe appartement T3 de 53 m², niché au 1er étage d'un immeuble de charme.
Rénové avec soin et goût en 2022, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond allant à plus de 3 mètres et d'une excellente luminosité, sublimée par de grandes menuiseries double vitrage.
Le bien comprend une cave pratique de 3,10 m² en rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos ou autres équipements.
Il se compose : d'une entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² baignant dans la lumière grâce à son SAS de 1,20 m², d’un salon de 14 m², de 2 chambres de 11 à 13 m², d’une salle d'eau de 2,20 m² et d'un WC séparé.
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, université, commerces, transports et lieux culturels (théâtre...), cet appartement vous offrira un cadre de vie citadin agréable et fonctionnel, avec de faibles charges de copropriété (6 logements et 4 caves).
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie urbaine en plein coeur du patrimoine avignonnais.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.83 € par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez EI (ID 71670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1620087 - Réf Superimmo : ANVXWX8UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 14 m²
Télévision par cableCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANIE MENDEZ - IAD

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