Valentine RIOUFOL - iad

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Description

iad France - Valentine Rioufol (06 11 13 44 86) vous propose : INTRA-MUROS Avignon. Idéalement situé au cOEur du quartier très recherché de la Banasterie, proche du Palais des Papes, des Halles et des voies de circulation.
Cet appartement 2 pièces de 53 m2 est situé au 2e étage d'un hôtel particulier, au calme.
Confortable et lumineux, il comporte : Séjour avec balcon sur cour intérieure, cuisine ouverte, salle d'eau, chambre avec balcon, wc indépendant, vue dégagée, cave.
Ses points forts : Ascenseur, double vitrage et climatisation réversible, chauffage collectif compris dans les charges avec répartiteurs, possibilité de louer une place de parking dans la copropriété , D.P.E classe D
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Rioufol EI (ID 13151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1652838 - Réf Superimmo : ANVXXCGHC
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 808 € / an
Maximum : 1 092 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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