Vente appartement 85 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Appartement de Caractère entièrement rénové, entre la gare et les Allées Paul Riquet aux abords du parc des poètes.
Dans un immeuble Haussmannien datant de 1880, idéalement situé, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux.
Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy et une entrée accueillante. L'appartement bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée.
Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, la fibre optique, ainsi que la sécurité avec interphone.
Vous disposerez d'un local en RDC avec accès au jardin commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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XAVIER PELLETIER - IAD

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