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8
Vente appartement 599 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
Biarritz (64200)
53 m²
3 pièces
3 p
Biarritz (64200)
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- 11 302 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Clément BRENIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez ce magnifique duplex de 53,14 m², idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage de la Côte des Basques à Biarritz. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer, du surf et de l’art de vivre basque.
Points forts :
Un style bohème irrésistible, à la fois chic et chaleureux.
Terrasse de 25 m² : un espace extérieur exceptionnel, parfait pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
Une luminosité remarquable grâce à une disposition idéale.
Agencement bien pensé :
Rez-de-chaussée : une pièce de 8,5 m² qui peut être aménagée en chambre cosy ou en bureau.
Étage : un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte conviviale, une chambre parfaitement agencée, une salle d’eau rénovée avec goût, et des toilettes séparées.
Emplacement unique :
À moins de 3 minutes de la plage, ce bien offre une expérience de vie rare, entre mer et ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Ce duplex est bien plus qu’un simple appartement, c’est un véritable coup de cœur qui séduira les amoureux de la côte et les esthètes en quête d’un cadre de vie unique.
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Une procédure en cours concerne une étanchéité sur un garage, un maitre d'oeuvre a été mandaté.
Petite copropriété à taille humaine de 5 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 575,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1214€
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85491268 - Réf Superimmo : ANVXXIJSQ
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 11 302 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 53 m² - 3 pièces | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 214 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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