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Vente appartement 178 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biganos (33380)

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  • 3 358 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Max Mercadie - iad

Max Mercadie - iad

07 80 68 53 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Max Mercadie (07 80 68 53 27) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 52m² en copropriété idéalement situé sur Biganos, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Parfait pour profiter des commerces et d'une connexion rapide vers Bordeaux ou Arcachon.
Au 1er et dernier étage de la résidence, vous bénéficiez d'une constante luminosité naturelle grâce à son grand balcon exposé plein sud. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte avec grand cellier et d'une chambre avec placard. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le tout pour offrir tout le confort nécessaire à un quotidien agréable sur le Bassin d'Arcachon.
Une place de Parking réservée est comprise avec l'appartement, au sein de cette belle résidence. Idéal pour vivre comme pour de la location, ne manquez pas l'opportunité !
Charges : 584€
Frais de copropriétés : 82€/mois
Bâtiment datant de 2002
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.25 € par mois (soit 987.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Mercadie EI (ID 79422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979281573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1557835 - Réf Superimmo : ANVXWPUNV
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 987,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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