Vente appartement 149 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bondy (93140)

iad France - Maëlle Guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : Appartement T2 avec Balcon dans Résidence Sécurisée à Bondy !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité brute de 8 %)!
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie calme et pratique, proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de la gare RER pour un accès rapide à Paris.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre, spacieuse et équipée de deux fenêtres, bénéficie d'une vue agréable sur une cour intérieure. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont indépendants pour plus de confort. Une buanderie vient compléter cet espace.
Cet appartement dispose également d’une cave et d’un box pour des solutions de rangement supplémentaires, ainsi qu’une place de parking dans la résidence sécurisée, un atout majeur pour un bien en ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous permettre de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196 € par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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MAËLLE GUENANFF - IAD

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