Vente appartement 300 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

BORDEAUX - Chartrons
Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une surface de 45 m² carrez soit 53 m² au sol comprenant 2 chambres.
Niché dans une petite copropriété de 2 lots avec une façade et une toiture rénovée, cet appartement bénéficiant d'une exposition sud et d'une belle luminosité, offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement est sur trois niveaux, au rez-de-chaussée se trouve une véritable entrée avec rangements.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie agréable avec les mur en pierre apparente.
Le dernier niveau comprend l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes les commodités, l'arrêt de tramway est à 50 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 5 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 53 € / an	Taxe foncière : 1 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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ROBIN DENIS - EFFICITY

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