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Vente appartement 269 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 075 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

65 avis
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Description

33300 - BORDEAUX - EMILE COUNORD - T2 de 53 m2 - TERASSE 120 m2 - TRAM EMILE COUNORD
Efficity vous propose, arrêt de Tram "Emile Counord" ce bel appartement 2 pièces de 50 m2 sans aucun travaux avec une magnifique terrasse. - Idéal pour primo accédant ou investisseurs
Au deuxième étage de cette résidence dont le ravalement est prévu et payé, votre trouverez cet bel appartement constitué, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée. Cette pièce principale donne d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une immense terrasse à usage privatif avec son igloo d'environ 11 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées.
Un cellier complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, le bien est en parfait état.
Proche du Tram C "Emile Couord", des commerces et du centre ville de Bordeaux.
On aime :
- la terrasse de 120 m2 avec son igloo pour profiter des beaux jours,
- la luminosité omniprésente,
- l'emplacement à deux pas des transports et commerces.
Pour plus d'information, contacter Christophe Jourdannaud
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162608 - Réf Superimmo : ANVXWD2T4
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 5 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

53 m² - 3 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 645 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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