Vente appartement 155 000 €

53,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

APPARTEMENT T3 - 53 M2 - BRIVE LA GAILLARDE
Appartement de Charme au Premier Étage avec Grande Terrasse à Brive-la-Gaillarde
Situé dans un petit immeuble construit en brasier, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires.
Caractéristiques de l'appartement :
Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité.
Salon de séjour lumineux avec accès direct à une vaste terrasse de 48 m², idéale pour les moments de détente en plein air.
Cuisine entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Balcon sur la partie avant, accessible depuis les chambres.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la commune prisée de Brive-la-Gaillarde. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, ainsi que de l'hypercentre et de la place de la Guierle, vous profiterez d'une vie citadine animée tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.
État impeccable, aucuns travaux à prévoir :
Entretenu avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre effort de rénovation.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 224 euros par trimestre, comprenant l'électricité des parties communes et l'eau froide, ce qui rend cet appartement encore plus attractif pour les futurs acquéreurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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