Vente appartement 295 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITE - Calas, Le Clos de l'Auberge - Appartement T3 avec terrasse et jardin .
Idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, dans une résidence sécurisée avec portail électrique.
Cet appartement vous offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine récente et qualitative, un coin repas et un salon, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte de 20m², donnant sur le jardin de 50 m² dans un cocon cosy, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit est composé d'une première chambre avec accès à l'exterieur, une seconde dotée d'une très grande penderie ; ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement en exterieur dans le parking clos de la résidence.
Garage :
Le bien peut-être est complété par un grand garage en sous-sol de plus de 15m² avec électricité et rangements, pour un montant supplémentaire de 25 000€.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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GROUPE C2I

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