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Vente appartement 269 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06150)
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- 5 075 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES LA BOCCA - Appartement contemporain très lumineux en REZ-DE-JARDIN
Dans une résidence récente de 2007 (Villa Veronica) , venez découvrir ce bel appartement T2 de 53m² dont les atouts sont nombreux :
- Belle pièce à vivre très lumineuse avec un séjour/cuisine américaine de 31m² ouvrant sur une large TERRASSE/JARDIN de 65m² (Sud-Est).
- Possibilité de fermer la terrasse en VERANDA (autorisation copro ok) vous permettant de gagner 15m2 de surface habitable.
- Chambre de 12m² avec rangement ouvrant également sur la terrasse.
- Salle de bains avec des WC suspendus.
À NOTER : L'appartement PEUT RESTER intégralement MEUBLÉ (mobilier haut de gamme : canapés lits, dressings, îlot central, télévisions, salon de jardin, JACUZZI 4 places 4 jets).
Pour votre CONFORT au quotidien : Adaptabilité PMR, Double vitrage, volets électriques, climatisation, nombreux rangements, CAVE 6m², alarme Verisure installée en août 2024, accès au garage et à la cave par ascenseur.
Pour le STATIONNEMENT : Un parking en sous-sol de 16m² (possibilité de le fermer en garage avec la mise en place d'une porte et d'installer une borne pour voiture électrique) + 4 places visiteurs.
Pour les COMMODITÉS : Ligne de bus (2) devant la résidence et ligne 1 à 450 mètres, la mer et les plages à 1,7km, centres commerciaux Lidl et Carrefour à 1km, centre la Bocca et marché 2km, Université 1,3km et centre sportif et piscine 700m.
Copropriété avec ascenseur de 3 étages avec 12 appartements.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1048€
Les charges sont de 309€ par trimestre
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfai0 - Réf Superimmo : ANVXX7489
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 5 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 708 € / an | Taxe foncière : 1 048 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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