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8

Vente appartement 435 000 €
53,37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 8 151 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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Description

CANNES - ARRIÈRE CROISETTE - 2 PIÈCES 53,37 M2 - BALCON
Cet appartement de 2 pièces, idéalement situé près de l'hôtel Martinez et à quelques minutes à pied de la Croisette, offre une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Avec une surface de 53,37 m² et une exposition sud qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle sur le balcon, il est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. La sécurité de l’immeuble, avec un gardien, ajoute une valeur supplémentaire.
DPE : C / GES : C - charges courantes : 117€/mois soit 1404€/an. Pas de procédure en cours - Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Publiée le 05/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 85320070 - Réf Superimmo : ANVXXDY40
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 8 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19991/fees_document.pdf?1710325585

53,37 m² (carrez : 53,37) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
3ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres triple vitrage
Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 813552932
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