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Vente appartement 397 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 7 491 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Emmanuelle LAGORCE - Propriétés-privées.com

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Description

Situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement deux pièces de style Haussmmanien vous séduira de part sa superficie de 53,34m2 et sa belle hauteur sous plafond. Bien rare au cachet inimitable. Adresse de choix pour un investissement locatif ou pied à terre.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, chambre spacieuse avec placards, salle d'eau, wc indépendant et dressing.
Je vous invite à me contacter Emmanuelle LAGORCE, au 0660117332 ou par courriel à
prix : 397 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros (année de référence 2021)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LAGORCE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Emmanuelle LAGORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 903 609 576 - .

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 388316ELAG - Réf Superimmo : ANVXXGIIB
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 7 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360072.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 592 € / an
Maximum : 802 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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