Vente appartement 270 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatou (78400)

REF 224571
Chatou, exclusivité: Bonne affaire pour investisseurs: Bon taux de rentabilité brute de 5.76 %.
Magnifique et paisible appartement F3, très lumineux de 53,091 M2 ( LOI CARREZ) au 2ème étage dans résidence sénior, avec très belle terrasse de 10.5M2 et une superbe vue dégagée à 180. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Dans un très agréable quartier résidentiel et très prisé nommé' Brimont' et à 10 minutes des commerces et des transports en commun ( gare de Chatou), les résidents sont indépendants pouvant bénéficier d'une assistance 24 heures sur 24. Investissemnt sûr dans une résidence sénior avec une bonne rentabilité avec loyers garanties même en cas d'inoccupation des appartements.
La résidence offre l'accès à d'agréables espaces communs comme le salon et bibilothèque avec un beau piano, un espace spa, une petite salle de musculation, une laverie en plus des machines à laver dans les appartements, un grand restaurant, une terasse (Photo de couverture) en plus de la terrasse privative de l'appartement.
DPE / C 116 ET GES : C 22
Aucune procédure en cours. Nombre de lots: 100.
Loyers assurés même sans occupants: 15968.64 euros annuellement et charges de 755 euros trimestriellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros par an, année de reference: 1er janvier 2021.
Responsable de la vente: Khadija HAMZA (EI), mandataire immobilier indépendante de Cph IMMOBILIER
Rsac: 840027593 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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KHADIJA HAMZA - CPH IMMOBILIER

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