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Vente appartement 155 000 €
53,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 892 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
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Description

"Investissement locatif" Quartier de la Pradelle à Clermont-Ferrand, grand T2 de 53m² , situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, dans copropriété récente. Appartement lumineux (expo sud-est) composé d'une entrée avec placard, pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Garage double en sous-sol. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et volets roulants élec. Résidence sécurisée, proche des commerces et des bus. Loyer 558 euros ( bail en cours), charges annuelle 1085 Euros (602 euros à charge du locataire). Pas de travaux de copro prévus. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1820 - Réf Superimmo : ANVXXGO6N
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9063.pdf

53,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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