Vente appartement 107 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Maria-Julia D'amiens (07 78 19 80 27) vous propose : Grand Appartement 2 Pièces en Centre-Ville, Proche Gare de Corbeil-Essonnes
Découvrez ce spacieux appartement de 53 m² environ (loi Carrez), situé au 3ème étage d’un immeuble des années 90 sans ascenseur, en plein cOEur de Corbeil-Essonnes.
L’appartement se compose d'une entrée accueillante avec un grand placard, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter vos plats préférés. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.
Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
Les Plus : Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique, chauffage collectif à gaz pour une efficacité énergétique.
Idéalement situé à proximité des écoles, de la maternelle au lycée, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Corbeil-Essonnes. Profitez de la vie de quartier avec le marché, les commerces et les restaurants à deux pas.
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens EI (ID 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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MARIA-JULIA D'AMIENS - IAD

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