Vente appartement 149 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : *** Nouveauté *** Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon dans une Résidence de Standing, Bords de Seine.
Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 52,72 m², idéalement situé dans une résidence de standing au COEUR des bords de Seine, à Corbeil-Essonnes, offrant un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié au sein de la ville historique.
Points forts de l'appartement :
* Une entrée avec rangements intégrés, offrant un espace de stockage bien pensé, dès l’arrivée dans l’appartement.
* Un séjour LUMINEUX ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, alliant modernité et praticité.
* Une chambre CONFORTABLE, bien agencée, offrant un espace de repos cosy.
* Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.
* Une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires, pratique pour votre quotidien.
* Une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur, pour vous garer en toute sérénité en sous-sol.
* Taxe foncière : 1567 €
Situé dans une résidence élégante et SÉCURISÉE, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des bords de Seine pour de belles promenades au bord de l'eau, ainsi que du centre-ville historique de Corbeil-Essonnes, avec ses commerces, marché, services et transports à portée de main.
Avec son emplacement idéal et ses prestations soignées, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui.
Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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