Xavier GALON - iad

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Description

iad France - Xavier GALON (06 03 87 16 80) vous propose : Un appartement à proximité du centre ville, des écoles et des commerces. Situé dans une résidence sécurisée.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séchoir, d'un salon avec son balcon, des toilettes séparées, de deux chambres, et d'une salle d'eau.
Des travaux d'équipement et un rafraichissement des murs est prévoir.
Disposant d'un emplacement de parking boxé, d'une cave dans la résidence.
Eau chaude individuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1547386 - Réf Superimmo : ANVXW1MA0
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 2,7%

145 000 €
22 septembre 2024

Baisse de 6,3%

149 000 €
14 juin 2024
159 000 €
Localisation
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