Vente appartement 155 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Magnifique Appartement Lumineux de 53m² en Plein COEur de Dammartin-en-Goële
Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, au cOEur vibrant du centre-ville de Dammartin-en-Goële. Avec une superficie de 53m² (loi Carrez), cet espace de vie allie à la perfection praticité et confort, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, centres de santé, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Points Forts de l'Appartement :
Grande Chambre de 22m² : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette chambre est un véritable havre de paix. Elle dispose également d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal.
Salon Spacieux et Éclairé : Parfaitement agencé pour vos moments de détente et de convivialité, ce salon est l'endroit idéal pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse.
Cuisine Ouverte et Fonctionnelle : Avec son bar intégré, cette cuisine moderne est à la fois pratique et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
Toilettes Séparées avec Lavabo : Pour plus de commodité, l'appartement dispose de toilettes indépendantes avec un lavabo intégré.
Excellente Luminosité Naturelle : Grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Emplacement Idéal : En plein centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, le collège, le lycée, les centres de santé, et la gare RER sont à deux pas, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement qui allie charme, confort et praticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Je suis ouverte à la collaboration avec toutes les agences et mandataires. N'hésitez pas à me contacter, ensemble, nous pouvons réaliser de beaux projets immobiliers !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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SONIA LECHAN - IAD

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