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Vente appartement 189 900 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Deuil-la-Barre (95170)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Eric SUZZONI - OPTIMHOME

Eric SUZZONI - OPTIMHOME

46 avis
06 84 52 32 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Découvrez cet appartement 2 pièces au cœur de Deuil-la-Barre, rue Soeur Azélie.
Situation idéale à deux pas du centre-ville, des commerces, du marché, des écoles et de la médiathèque.
La gare de la Barre-Ormesson, ligne Paris Nord, est à seulement 12min à pied ou 5 minutes en bus.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur :
entrée avec rangements, cuisine aménagée équipée, grand séjour lumineux (expo Ouest) avec rangements, chambre, wc séparés et salle d'eau.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et profiter d'un grand espace de vie convivial et fonctionnel de 32m2 (voir projections).
Place de parking extérieure et cave.
La résidence : bien entretenue, sécurisée, gardien.
Charges mensuelles : 162€
Taxe foncière : 1356€
Idéal pour un jeune couple, un couple de seniors ou une personne seule en quête d'un nid douillet dans un environnement pratique et agréable.
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Nombre de lots de la copropriété: 381, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des parties communes, gardien, chauffage jusqu'à 15 degrés (appoint par radiateurs électriques à charge de l'occupant)) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 558352 )

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036020151 - Réf Superimmo : ANVXVO0LN
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / anTaxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1978
GardienChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 381 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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