Vente appartement 175 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dugny (93440)

Charmant T3 lumineux de 52,91 m2 au 3ème étage sur 6 d’une petite copropriété calme et arborée. VENDU LOUE
Le bien se compose d'une entrée avec rangements de 6 m2 environ puis, d'un couloir desservant une chambre spacieuse de plus de 11 m2 avec rangements ; d’une salle de bain avec baignoire de 3 m2 environ et toilettes indépendantes.
Ensuite, un vaste salon/salle à manger de 19 m2 lumineux ; une cuisine séparée aménagée attenante d’environ 6 m2 avec son petit cagibis.
Accessible du salon : une chambre/bureau de 7,5 m2 environ.
Exposition Est.
Un balcon en loggia de 6,85 m2 avec une belle vue dégagée et arborée accessible du salon.
Une place de parking en sous-sol (accessible directement par ascenseur) vient compléter ce bien.
Double vitrage et volets manuels dans l’ensemble de l’appartement.
Pas de travaux à prévoir
DPE D
Au pied des commerces et de toutes commodités. A deux minutes à pied de la Place du Marché et de la mairie. Bus 133 et 249.
Sectorisation école : Groupe scolaire Langevin - Wallon
Bien VENDU LOUE : bail allant jusqu’en novembre 2026 ; loyer mensuel charges comprises de 870 euros
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ensemble.
Cette annonce référence 252814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 050 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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MARINE ANTOINE - BSK IMMOBILIER

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