Vente appartement 235 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Embrun (05200)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4479-MTE (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivite, un duplex de Type 3 de 69,6 m2 (52,9m2 loi carrez) possédant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Situation et contexte :
Idéalement situé au bord du roc d'Embrun, ce duplex se trouve dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Accès facile au centre-ville à pied.
Description intérieure :
Ce duplex, situé au 2ème et dernier étage bénéficie d'un ensoleillement maximum grace à son exposition Sud. Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon d'envrion 6m², une cuisine aménagée séparée et une salle d'eau avec Wc.
Coin nuit :
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC.
Prestations complémentaires :
Un parking commun fermé et un cellier complètent ce bien.
Conclusion :
Une opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié.
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À votre service : Emmanuelle BORG - +33616287200
Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080
Référence annonce : 4526-MTE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 94 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 692 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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MON OFFICE IMMOBILIER

Infos légales : 81168326700017

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