Vente appartement 61 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Appartement de type T3 situé dans une résidence de tourisme, d’une superficie totale de 65 m².
Composition :
•Suite parentale de 21 m², spacieuse et lumineuse, qui bénéficie d’un grand rangement et d’une salle d’eau de 3.97 m²
• Grande chambre double de 12.35 m²
•Salle de bain fonctionnelle de 5.26 m².
•Dégagement de 5,17 m² facilitant la circulation au sein de l’appartement.
•Pièce de vie : un espace à vivre de 17.92 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas.
•Terrasse de 9.52 m² avec une belle dégagée, qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.
Résidence et équipements :
•Piscine accessible de mi-mai à mi-septembre, d’une profondeur de 1,40 mètre.
•Ouverture de la résidence sur la belle saison (début avril à fin octobre).
•Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés.
Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 310 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	310 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2019.

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FLORIAN SALABERT - IAD

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