Vente appartement 100 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Etampes-sur-Marne (02400)

Venez découvrir ce charmant appartement F3, au RDC donnant sur un jardin idéalement situé pour une vie paisible et pratique ! Avec un accès facile pour les personnes âgées, une excellente isolation thermique et phonique, et un filtre d'eau intégré, cet appartement offre tout le confort nécessaire dans un cadre agréable et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement F3
Situation : Vue sur le parc communal à l'arrière et sur un jardinet à l'avant
Parking : Communal
Charges : 140euros par mois (incluant eau chaude et chauffage).
Composition de l'appartement :
Séjour spacieux de 16 m², idéal pour se détendre et recevoir
2 chambres lumineuses
Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour préparer de bons repas
Salle d'eau moderne et fonctionnelle
WC séparé pour plus de confort
Cave de 6 m² en sous-sol, pratique pour le rangement.
Points forts :
Accès facile pour les personnes âgées
Isolation thermique et phonique de qualité
Filtre d'eau intégré pour un confort sanitaire optimal.
À proximité immédiate :
Transports : Arrêt de bus au pied de l'appartement, gare SNCF et gare routière à 10 min à pied
Services et commerces : Mairie, Poste, écoles, pharmacie avec cabinet infirmier, clinique vétérinaire, et hypermarché à quelques minutes
Centre-ville de Château-Thierry : À 15 min à pied pour profiter des magasins, salles de sport, cinéma, restaurants, collèges et lycées.
Santé : Hôpital de Château-Thierry à 3,5 km.
Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien allie praticité et confort !Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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LAHLOU BENGHEZAL - POWER-IMMO

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